Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai kết luận cụm công nghiệp Phước Tân rộng hơn 72ha được đưa vào quy hoạch năm 2015 nhưng chưa được cấp phép đầu tư. Tuy nhiên đã có 7 trường hợp được TP Biên Hòa cho phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất thương mại dịch vụ không phù hợp với quy hoạch xây dựng.

Có 41 trường hợp chủ sử dụng đất tự ý chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang kinh doanh, thương mại - dịch vụ nên đã vi phạm pháp luật về sử dụng đất.

Theo kết luận, những trường hợp vi phạm trên lợi dụng sự quản lý lỏng lẻo của chính quyền đã xây nhà xưởng, nhà kho, các công trình xây dựng khác trên đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc cho thuê...

Trong số các trường hợp vi phạm đã bị xử phạt vi phạm hành chính về đất đai hoặc bị xử phạt hành chính về bảo vệ môi trường, xây dựng nhưng chưa có biện pháp khắc phục hậu quả.

Cụ thể, có tất cả 45 trường hợp xây dựng các hạng mục công trình, nhà xưởng với quy mô lớn trên đất không được phép xây dựng hoặc xây dựng không phép, sai phép để kinh doanh, cho thuê...

Trong số này có 22 cơ sở đang sử dụng điện nhưng không ký hợp đồng mua bán với điện lực, 37 cơ sở chưa được thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy và 1 doanh nghiệp hoạt động nhưng không nộp thuế môn bài...

Đến thời điểm thanh tra vẫn còn 28 trường hợp xử phạt hành chính nhưng chưa có biện pháp khắc phục hậu quả. Ngoài ra còn 18 trường hợp có vi phạm về xây dựng nhưng chưa bị xử phạt.

Thanh tra kết luận trách nhiệm đối với các vi phạm thuộc về các tổ chức, cá nhân quản lý việc sử dụng đất, bảo vệ môi trường và xây dựng công trình, nhà xưởng.

Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty Điện lực Đồng Nai, Long Thành cùng UBND phường Phước Tân, UBND TP Biên Hòa làm rõ nguyên nhân, xác định trách nhiệm, kiểm điểm xử lý các tổ chức, cá nhân liên quan đến vi phạm tại cụm công nghiệp trong việc quản lý, xử phạt, câu móc, sử dụng điện...

UBND huyện Long Thành phải chịu trách nhiệm vì để xảy ra vi phạm tại cụm công nghiệp Phước Tân từ năm 2010 trở về trước vì đã cấp giấy chứng nhận lần đầu cho 19 thửa đất trái quy định...

Ngoài ra, thanh tra tỉnh cũng đề nghị làm rõ trách nhiệm của UBND tỉnh Đồng Nai và các sở ngành có liên quan như Sở Tài nguyên - môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch - đầu tư, Sở Công thương, Công an tỉnh, Cục Thuế tỉnh vì chưa kịp thời phát hiện, xử lý các tổ chức, cá nhân có các vi phạm đến lĩnh vực của từng sở ngành phụ trách.

Hiện UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các tổ chức, cá nhân sử dụng đất sản xuất, kinh doanh trong khu vực hơn 72ha ở cụm công nghiệp "có văn bản cam kết giữ nguyên hiện trạng", chờ kết luận, chỉ đạo, xử lý của cơ quan có thẩm quyền.