Phụ Nữ Sức Khỏe

HoREA: Người nước ngoài mua gần 16.000 căn nhà trong 5 năm qua

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá con số này chỉ chiếm 2% tổng số nhà ở cung cấp ra thị trường trong 5 năm qua.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có thống kê sơ bộ về tình hình bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài trong 5 năm qua (2015 - 2020) từ 17 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn.

Ước lượng, người nước ngoài đã mua khoảng 14.800 - 16.000 căn nhà trên cả nước trong khoảng thời gian trên. So sánh với số liệu từ Bộ Xây dựng, 16.000 căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua chiếm tỷ lệ 2% tổng số nhà ở.

Riêng TP.HCM chiếm đến 81,2% lượng người nước ngoài mua nhà.

Từ đó, hiệp hội đánh giá không có "làn sóng" người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam trong 5 năm qua. Chủ yếu những dự án khu đô thị, khu dân cư, khu chung cư cao cấp, có đầy đủ dịch vụ, tiện ích, an ninh đảm bảo, giao thông thuận lợi thì mới hấp dẫn người nước ngoài lựa chọn cư trú hoặc mua nhà.

Các chủ đầu tư dự án nhà ở đã chấp hành nghiêm túc quy định giới hạn “trần” 30% số lượng căn hộ được bán cho người nước ngoài. Một số dự án đã đạt “trần” 30% như Gateway Thảo Điền, Nassim, Thảo Điền Pearl (quận 2)... thì người nước ngoài chuyển sang ký “Hợp đồng thuê mua nhà” dài hạn 50 năm.

Quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư hoặc không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả tòa nhà chung cư trên địa bàn cấp phường là hợp lý và phù hợp với thực tiễn.

Một khu chung cư trên Xa lộ Hà Nội thu hút số lượng lớn người nước ngoài sinh sống. Ảnh: Quỳnh Danh.

Hiệp hội đánh giá việc thực hiện chính sách cho người nước ngoài sở hữu nhà ở, bước đầu đã có tác động tích cực đối với thị trường bất động sản, nhưng chưa tác động tiêu cực quá lớn đối với người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp trong việc tạo lập nhà ở.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng vẫn còn một số bất cập, hạn chế trong công tác thực thi pháp luật và những chính sách cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà.

Cụ thể, quy định trên địa bàn một đơn vị hành chính cấp phường, đối với trường hợp chỉ có một dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ dưới 2.500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% tổng số lượng nhà ở trong dự án đó.

Trường hợp chỉ có một dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ tương đương 2.500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 250 căn.

Trường hợp có từ hai dự án trở lên mà tổng số nhà ở riêng lẻ trong các dự án này ít hơn hoặc bằng 2.500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10% số lượng nhà ở của mỗi dự án.

HoREA cho rằng quy định giới hạn “trần” này là thấp và không phù hợp đối với một số phường tập trung đông người nước ngoài sinh sống.

Đơn cử, Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng có quy mô hơn 400 ha (Khu A) chủ yếu thuộc địa bàn phường Tân Phong và phường Tân Phú, quận 7, đã và đang triển khai 114 dự án thành phần với 21.845 căn nhà (chủ yếu là căn hộ). Ở 2 phường này, nhiều doanh nghiệp khác còn đang triển khai nhiều dự án nhà ở thương mại, nên quy định giới hạn “trần” (nêu trên) không phù hợp với thực tế là hiện nay, quận 7 có khoảng 20.000 người nước ngoài thường trú, chủ yếu tại Phú Mỹ Hưng.

Hiệp hội nhận thấy đang có xu thế chuyển dịch dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam dẫn đến khả năng kéo theo nhiều chuyên gia, nhà quản lý nước ngoài tập trung sinh sống ở một số địa phương.

Do vậy, Nhà nước nên giao thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh quyết định tỷ lệ người nước ngoài được sở hữu nhà tại đơn vị hành chính cấp phường, để phù hợp với đặc điểm tình hình của địa phương, trừ trường hợp số lượng người nước ngoài sở hữu nhà tại một đơn vị hành chính cấp phường chiếm tỷ lệ cao (có thể từ 20% trở lên) thì UBND cấp tỉnh phải báo cáo để Thủ tướng xem xét, quyết định.

Theo Hà Bùi/Zing

Tin liên quan

Tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện giờ thế nào?

Dịch Covid-19 đã và đang tác động không hề nhỏ đến thị trường BĐS Đà Nẵng ở các phân khúc...

Bộ Xây dựng cho biết một phân khúc BĐS đang có tốc độ tăng trưởng giá lên đến 9%

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng mặc dù đại dịch Covid-19 gây ra những khó khăn cho thị trường...

Có nên cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS du lịch?

Bộ Xây dựng mới đề xuất Thủ tướng cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài mua và sở...

Người mua nhà cạn tiền thanh toán

Người mua bất động sản, đặc biệt là các nhà đầu tư thứ cấp đang đứng ngồi không yên với...

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản có xu hướng giảm

Theo Báo cáo thị trường BĐS 6 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng từ cuối năm 2019 và trong...

Giới nhà giàu Hà Nội đang rót tiền vào đâu?

Không chỉ ưa thích loại hình biệt thự nghỉ dưỡng biển, giới nhà giàu Thủ đô hiện đang có xu...

Covid-19 trở lại: Bất động sản nghỉ dưỡng bỏ lỡ thời điểm vàng

Dịch Covid-19 quay trở lại đã khiến bất động sản nghỉ dưỡng bỏ lỡ thời điểm du lịch hè vốn...

Tin mới nhất

Chồng bỗng nhận được giấy xét nghiệm ADN, tôi chỉ ôm con khóc thầm nhưng chẳng ngờ mẹ chồng quỳ...

33 phút trước

Vô tình bắt gặp cô giúp việc đi vào phòng bố chồng, khi cửa hé mở, tôi chết sững khi...

33 phút trước

Con gái hớn hở đón tôi vừa đi công tác về: 'Mẹ ơi, bố giấu cô nào ở trong tủ...

1 giờ trước

Chồng qua đời nhưng chị dâu chẳng khóc khiến cả xóm xì xầm, nửa đêm bám theo chị ra ngoài...

1 giờ trước

Hàng xóm bất ngờ hỏi về người đàn ông ngồi trước nhà tôi mỗi đêm, tôi hoảng sợ lắp camera...

2 giờ trước

Ngày tôi làm lễ tái hôn, chồng cũ bỗng chở cả họ đến dự, mẹ anh còn nói những lời...

2 giờ trước

Gọi thợ đến sửa bồn cầu bị tắc nghẽn, tôi rụng rời phát hiện bí mật sốc ngất của chồng

3 giờ trước

Bất ngờ phát hiện camera nhà hàng xóm chĩa sang nhà mình, tôi sang hỏi chuyện thì biết được bí...

3 giờ trước

Đám tang mẹ vợ cũ, tôi đến dự thì bất ngờ có một đứa trẻ chạy té vào người, vừa...

4 giờ trước

Tin Phụ Nữ Và Gia Đình