Dự án Tổ hợp Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại, Cơ sở đào tạo du lịch, Khách sạn Russia (tên thương mại: Sunshine Bay Retreat Nha Trang) tại khu đất 32 Trần Phú (quỹ đất hoàn vốn của dự án BT xây mới Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang) đến nay vẫn chưa được triển khai do vướng mắc cơ chế, gây thiệt hại nặng nề cho nhà đầu tư và làm lãng phí tài nguyên, nguồn lực, gây thất thu lớn cho ngân sách Nhà nước.
Theo đó, dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1) do Sunshine Group cùng đơn vị hợp tác phát triển dự án (Công ty Cổ phần Vinaminco Khánh Hòa) triển khai theo hình thức BT và đã hoàn thành, bàn giao cho Nhà nước từ năm 2018. Tuy nhiên, đến nay, doanh nghiệp vẫn chưa được nhận bàn giao quỹ đất hoàn vốn theo quy hoạch (khu đất số 32 Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang) để đi vào triển khai, trực tiếp chịu thiệt hại nặng nề. Đồng thời, quỹ đất vàng trung tâm thành phố bị “đóng băng” đã sắp gần hai thập kỷ, gây lãng phí nguồn lực, tài nguyên, không đồng bộ được mỹ quan đô thị và gây thất thu lớn cho ngân sách Nhà nước.
Dự án BT bàn giao 7 năm, nhà đầu tư vẫn chưa được thanh toán
Trước đó, vào năm 2011, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận chủ trương thực hiện Dự án BT xây mới Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang, đồng thời cho phép sắp xếp, xử lý nhà, đất tại cơ sở 32 Trần Phú để thanh toán cho nhà đầu tư (Sunshine Group và Vinaminco).
Tuy nhiên, do thay đổi cơ chế dẫn tới sự chậm trễ kéo dài trong việc giao đất hoàn vốn, nên sau 14 năm (kể từ khi chủ trương được thông qua) và 7 năm (sau khi Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang đã hoàn thành xây dựng và đi vào vận hành), việc giao đất hoàn vốn vẫn chưa được thực hiện, khiến doanh nghiệp rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan”.
Không chỉ chịu áp lực tài chính sau khi ứng vốn gần 300 tỷ đồng cho dự án BT, doanh nghiệp đã tiếp tục bỏ thêm ra hàng nghìn tỷ đồng chi phí, nhân lực để thúc đẩy tiến trình chuẩn bị pháp lý cho Dự án Tổ hợp Căn hộ cao cấp, Trung tâm thương mại, Cơ sở đào tạo du lịch, Khách sạn Russia (tên thương mại: Sunshine Bay Retreat Nha Trang) tại khu đất 32 Trần Phú.
