Liên quan đến vụ 110 căn biệt thự xây trái phép tại dự án khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ (tên thương mại Green Star Sky Garden) ở phường Phú Mỹ, do Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo chi tiết gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
110 căn biệt thự nói trên được xây dựng khi chưa hoàn tất cả thủ tục về đất đai, đặc biệt chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở, xây dựng dự án trên đất công. Tuy nhiên, báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, Luật Xây dựng không quy định trước khi khởi công xây dựng chủ đầu tư phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất.
Mặt khác, Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn: “Đối với các dự án đã thỏa mãn các điều kiện quy định về khởi công xây dựng tại khoản 1, điều 107, Luật Xây dựng 2014, nhưng chủ đầu tư tổ chức thi công công trình chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất được giao không bị coi là hành vi vi phạm điều kiện khởi công và không bị xử phạt hành chính”.
Đội Thanh tra địa bàn quận 7 đã kiểm tra trật tự xây dựng từ giai đoạn ép cọc thử tải dãy nhà cao tầng đến khởi công khu nhà ở thấp tầng. Tại thời điểm kiểm tra, đội thanh tra có yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các điều kiện khởi công theo luật Xây dựng.
Tuy nhiên, trong quá trình kiểm tra, đội thanh tra chỉ chú trọng kiểm tra điều kiện khởi công, quy chế quản lý kiến trúc đô thị và bản vẽ được phê duyệt, còn thiếu sót trong công tác thu thập hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư, trong đó có quyết định giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án.
Việc kiểm tra, xử lý đối với hành vi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai tại dự án thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên - Môi trường.
Từ những phân tích trên, Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, Đội Thanh tra địa bàn quận 7 chỉ có thiếu sót trong quá trình thu thập hồ sơ pháp lý. Đây là yếu tố khách quan chứ không phải thiếu trách nhiệm hay buông lỏng công tác quản lý.
Do đó, Sở Xây dựng chỉ phê bình Đội Thanh tra Xây dựng địa bàn quận 7 về trách nhiệm liên quan đến quá trình quản lý.
Trước đó, như Dân trí đã thông tin, UBND Quận 7 tổ chức kiểm tra công tác thi công xây dựng dự án khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ và đã tiến hành lập biên bản yêu cầu công trình ngừng thi công.
Theo UBND Quận 7, qua kiểm tra cho thấy, dù dự án chưa được UBND TPHCM giao đất; chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; chưa đóng tiền sử dụng đất; chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng khu nhà ở thấp tầng của dự án.
Phòng Quản lý đô thị UBND Quận 7, Thanh tra địa bàn, UBND phường Phú Mỹ đã kiểm tra và lập biên bản yêu cầu Công ty Hưng Lộc Phát ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong vòng 60 ngày.
Sự việc 110 căn biệt thự xây trái phép gây xôn xao dư luận. Ông Võ Văn Hoan, Phó chủ tịch UBND TPHCM đã chủ trì buổi họp báo thông tin về vụ việc. Theo đó, Phó Chủ tịch Võ Văn Hoan yêu cầu UBND quận 7, Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm, xử lý với từng trường hợp nếu có dấu hiệu vi phạm.
Tại thời điểm dự án này vi phạm, ông Lê Hòa Bình lúc đó là Chủ tịch UBND quận 7 và hiện nay là Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM.
