Phụ Nữ Sức Khỏe

Giá nhà cho thuê lại giảm mạnh

Sau thời điểm sụt giảm do dịch bệnh hồi tháng 4 vừa qua, hiện giá căn hộ cho thuê tại khu vực quận 2 và quận 7, TP.HCM vẫn có xu hướng giảm thêm.

Cuối tháng 4 vừa qua, các chủ nhà ở TP.HCM đã giảm giá nhà cho thuê 20-30% với hy vọng tình hình cho thuê căn hộ sẽ dễ dàng hơn sau thời điểm giãn cách xã hội do dịch Covid-19. Tuy nhiên, giá nhà hiện nay cho thấy các chủ nhà chấp nhận "xuống nước" hơn nữa để giữ chân khách thuê nhà.

Sở hữu một căn hộ cho thuê tại quận 7, anh T.H.D (39 tuổi) cho biết trong thời điểm dịch bệnh bùng phát, để hỗ trợ cho khách, anh đã giảm giá thuê từ 19 triệu đồng/tháng xuống 17 triệu đồng/tháng.

Khó tìm khách thuê nếu không giảm giá

"Khách thuê của tôi là người Hàn Quốc và trong thời gian dịch bệnh tôi cũng muốn hỗ trợ họ phần nào để bớt khó khăn. Tuy nhiên dịch bệnh đang có xu hướng bùng phát trở lại, hợp đồng thuê lại sắp kết thúc nên tôi khá lo lắng khách sẽ yêu cầu chủ nhà giảm giá thêm", anh D chia sẻ.

Theo chủ nhà, khu vực này chủ yếu hướng đến khách thuê là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Tuy nhiên, không ít trong số họ đã trở về nước khi xảy ra dịch bệnh nên hiện tại rất khó để tìm khách thuê nếu không chấp nhận giảm giá.

Một căn hộ được thiết kế để cho thuê tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM. Ảnh: Quỳnh Danh.

Đầu 2020, giá thuê trung bình một căn hộ 2 phòng ngủ ở TP.HCM với diện tích 60-70 m2 khoảng 10 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, theo Chợ Tốt Nhà, đến đầu tháng 7, giá thuê trung bình đã giảm xuống chỉ còn 8 triệu đồng/tháng.

Cuối năm ngoái, anh N. Dũng (34 tuổi, sống tại Bình Thạnh) vay ngân hàng mua một căn hộ ở quận 2 với hy vọng sẽ cho thuê theo tháng với giá 10-11 triệu đồng. Khoản thu này anh định vừa để trả tiền vay ngân hàng, vừa có thu nhập sau khi tất toán nợ.

Tuy nhiên, từ sau dịch đến nay, dù anh đã giảm giá thuê xuống 8-9 triệu đồng/tháng, đồng thời chủ động lo thêm các khoản phí quản lý, gửi xe, điện nước và đầu tư thêm nội thất, vẫn không kiếm được khách. Điều này đang khiến gia đình anh phải suy nghĩ đến chuyện giảm giá thêm vì không muốn nhà để trống quá lâu.

Săn tìm giá thuê "mềm"

Trong khi phân khúc nhà ở cho thuê được đánh giá là không chịu tác động quá nghiêm trọng từ dịch bệnh như nhà phố bán lẻ do nhu cầu ở thực của người dân, thị trường này vẫn có những khó khăn nhất định.

Đơn cử, khu vực quận 2 và quận 7 là nơi tập trung số lượng lớn khách thuê người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, không ít khách thuê đã quay trở về nước để tránh dịch từ khoảng tháng 1, 2 vừa qua.

"Nhiều khách Hàn trong dịp nghỉ Tết Nguyên Đán về nước và bị mắc kẹt không thể trở lại Việt Nam. Thời điểm đó cũng rất nhiều người có tâm lý lo ngại dịch bệnh nên thanh lý hợp đồng thuê trước hạn và trả nhà để về nước khiến số lượng căn hộ trống của khu vực tăng lên rõ rệt", một môi giới lành nghề tại khu vực quận 7 chia sẻ.

Nhiều khách thuê nhà người Hàn Quốc ở quận 7 thanh lý hợp đồng trước hạn để về nước tránh dịch. Ảnh: Quỳnh Danh.

Người này cũng cho biết nhiều chủ nhà trong khu vực đã chấp nhận giảm giá nhà và sẵn sàng giảm thêm cho khách thuê thiện chí, muốn ký hợp đồng lâu dài, nhưng vẫn không có người hỏi thuê.

Trong khi đó, các khu chung cư cao cấp tại quận 2 có giá thuê trung bình 18-24 triệu đồng/tháng với những căn hộ 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất cũng đang được rao thuê hàng loạt với giá hạ xuống còn khoảng 16-20 triệu đồng/tháng.

Trước đó, trong tháng 5 nhu cầu tìm nhà của thị trường TP.HCM trở nên sôi động hơn đầu năm do phần lớn học sinh, sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng bắt đầu quay trở lại học tập và làm việc sau thời gian nghỉ dịch khá dài.

Thời điểm này một số ít người tranh thủ tìm kiếm các căn hộ trống chất lượng, vị trí tốt với giá rẻ hơn so với thời điểm trước dịch. Tuy nhiên, do tâm lý muốn thắt chặt và cắt giảm chi tiêu của đại đa số người dân vào thời điểm này, người thuê nhà thường có xu hướng kết thúc hợp đồng để tìm kiếm nhà có giá thấp hơn.

Theo Hà Bùi/Zing

Tin liên quan

Phát triển kinh tế đô thị đưa Nhà Bè (Tp.HCM) trở thành quận vào năm 2025

Trong giai đoạn tới, Nhà Bè tập trung thực hiện mục tiêu phát triển huyện Nhà Bè theo hướng đô...

Cửa sáng nào đầu tư bất động sản trong mùa dịch Covid-19?

Theo một số chuyên gia, về cơ bản những loại hình BĐS với mục đích đầu tư nhằm thu lãi...

Nếu dịch Covid-19 bùng phát một lần nữa, thị trường BĐS sẽ như thế nào?

Có lẽ không chỉ mình phân khúc BĐS nghỉ dưỡng lại thêm “đòn giáng” mới từ dịch Covid-19 mà cả...

Thị trường condotel u ám

Sau giai đoạn bùng nổ nguồn cung, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) đang trong thời kỳ u ám...

Vì sao nhu cầu nhà ở xã hội rất cao nhưng lại thiếu nguồn cung?

Thời gian qua, chính sách phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đã được hoàn thiện tương đối toàn diện...

Giá căn hộ ở Hà Nội tăng, số lượng mua bán giảm

Theo Savills, giá bán trung bình sơ cấp căn hộ tại Hà Nội tăng 7% so với năm 2019, đạt...

Bất động sản thời 2020: Phân khúc nào vẫn nhộn nhịp bất chấp đại dịch?

Bất động sản 2020: Hầu hết lao dốc, chỉ trừ một phân khúc vẫn nhộn nhịp; Khởi tố, bắt tạm...

Tin mới nhất

Chồng bỗng nhận được giấy xét nghiệm ADN, tôi chỉ ôm con khóc thầm nhưng chẳng ngờ mẹ chồng quỳ...

27 phút trước

Vô tình bắt gặp cô giúp việc đi vào phòng bố chồng, khi cửa hé mở, tôi chết sững khi...

27 phút trước

Con gái hớn hở đón tôi vừa đi công tác về: 'Mẹ ơi, bố giấu cô nào ở trong tủ...

1 giờ trước

Chồng qua đời nhưng chị dâu chẳng khóc khiến cả xóm xì xầm, nửa đêm bám theo chị ra ngoài...

1 giờ trước

Hàng xóm bất ngờ hỏi về người đàn ông ngồi trước nhà tôi mỗi đêm, tôi hoảng sợ lắp camera...

2 giờ trước

Ngày tôi làm lễ tái hôn, chồng cũ bỗng chở cả họ đến dự, mẹ anh còn nói những lời...

2 giờ trước

Gọi thợ đến sửa bồn cầu bị tắc nghẽn, tôi rụng rời phát hiện bí mật sốc ngất của chồng

3 giờ trước

Bất ngờ phát hiện camera nhà hàng xóm chĩa sang nhà mình, tôi sang hỏi chuyện thì biết được bí...

3 giờ trước

Đám tang mẹ vợ cũ, tôi đến dự thì bất ngờ có một đứa trẻ chạy té vào người, vừa...

4 giờ trước

Tin Phụ Nữ Và Gia Đình