Dự án 1.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu biệt thự sông Uông, TP.Uông Bí. Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chỉ định nhà đầu tư Liên danh Công ty cổ phần Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) và Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings) thực hiện dự án.

Tỉnh Quảng Ninh giải thích việc áp dụng lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định là do chỉ có 01 nhà đầu tư đáp ứng hồ sơ mời thầu. Điều này đồng nghĩa với việc chỉ duy nhất Liên danh Công ty Việt Hân và TNR Holdings trúng vòng sơ tuyển.

Phải nói rằng, dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự sông Uông là một trong những dự án lớn của TP.Uông Bí. Theo đó, dự án sẽ xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị và xây thô, hoàn thiện mặt đứng 582 căn biệt thự trên diện tích khoảng 32ha.

Trong đó, đất ở 11ha, đất dịch vụ 1,3ha, đất công cộng 0,8ha, đất công viên cây xanh, thể dục thể thao 1,6ha… Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội là 20% tổng diện tích đất ở.

Theo phê duyệt phương án nhà đầu tư sẽ tổ chức việc bán, cho thuê nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Bù lại phải xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, sau đó bàn giao lại cho nhà nước sau khi hoàn thành việc đầu tư, kinh doanh nhà ở.

 Tổng mức vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) nhưng giá trị Liên danh nhà đầu tư đề xuất nộp ngân sách Nhà nước chỉ khoảng 2,548 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất).

Dự kiến thời gian thực hiện dự án trong vòng 72 tháng, bằng nguồn vốn tự có của doanh nghiệp và vốn vay, huy động hợp pháp khác.

Mối quan hệ mật thiết cùng dự thầu

Như đã nói ở trên, Liên danh Công ty Việt Hân và TNR Holdings đã được UBND tỉnh Quảng Ninh lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Khu biệt thự sông Uông theo hình thức chỉ định nhà đầu tư, sau khi chỉ chọn được duy nhất 01 nhà đầu tư lọt qua vòng sơ tuyển.

Phải nói rằng, với việc tổ chức đấu thầu các dự án có sử dụng đất như dự án xây dựng – kinh doanh Khu biệt thự sông Uông thì vòng sơ tuyển cho dự án là hết sức quan trọng và phải nói đó là “cánh cửa” đầu tiên mà các doanh nghiệp muốn trúng thầu phải vượt qua.

Ở dự án xây dựng – kinh doanh Khu biệt thự sông Uông cũng vậy, vấn đề mấu chốt cũng ở vòng sơ tuyển. Theo nguồn tin của Chất lượng Việt Nam Online, ngày 30/8/2018, UBND TP.Uông Bí đã mở thầu lựa chọn nhà đầu tư vào dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu biệt thự sông Uông.

Tại buổi mở thầu đã có 3 nhà đầu tư tham gia dự sơ tuyển gồm: Công ty cổ phần bất động sản HANO-VID (HANO-VID), Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang (Công ty Nam Quang), và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam. Điều đáng nói 03 doanh nghiệp này có mối quan hệ khá mật thiết, đan xen với nhau.

HANO-VID được thành lập năm 2010 do Tổng Công ty CP Dệt may Hà Nội (Hanosimex) và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Phát triển Việt Nam (TNI Holdings) thành lập. Đến năm 2016, vốn điều lệ của HANO-VID là 320 tỷ đồng, trong đó TNI Holdings chiếm tới trên 99% cổ phần.