Theo báo cáo thị trường bất động sản và nhà ở trong quý III-2024 của Bộ Xây dựng, gói tín dụng 120 ngàn tỉ đồng cho vay nhà ở xã hội hiện có 8 ngân hàng tham gia.

Ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước gồm BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank còn có 4 ngân hàng thương mại cổ phần gồm TPbank, VPBank, MBBank và Techcombank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỉ đồng.

Người mua nhà ở xã hội mới vay được 150 tỉ đồng

Qua tổng hợp, đến nay mới có 34/63 UBND tỉnh có văn bản, công bố 83 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi gói tín dụng 120.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, kết quả giải ngân đến nay có tổng dư nợ là 1.783 tỉ đồng. Trong đó, đối với khách hàng doanh nghiệp, trong số các dự án đủ điều kiện vay đã có 15 dự án ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỉ đồng.

Có 68 dự án còn lại chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo chương trình 120.000 tỉ đồng. Trong đó, 57 dự án chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn và có 6 dự án đang được các ngân hàng thương mại thẩm định, 5 dự án không đáp ứng điều kiện cho vay.

Đối với người mua nhà, Bộ Xây dựng cho biết qua rà soát hiện nay nguồn vốn 120.000 tỉ đồng đã giải ngân khoảng 150 tỉ đồng cho người mua nhà tại 12 dự án.

Cần hạ lãi suất, khuyến khích nhiều ngân hàng tham gia

Bộ Xây dựng cho hay việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỉ đồng còn chậm chủ yếu do một số vướng mắc. Thứ nhất, các ngân hàng tham gia chưa nhiều. Thứ hai, nguồn cung nhà ở xã hội bước đầu còn hạn chế. Thứ ba, lãi suất và thời gian hạn hưởng lãi suất chưa thực sự thu hút người vay.

Lãi suất và thời gian hạn hưởng lãi suất của gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho vay mua nhà ở xã hội chưa thực sự thu hút người vay. Ảnh: QH

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn vướng mắc và đôn đốc các địa phương sớm công bố danh mục dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội. Tiếp tục xem xét giảm lãi suất, nâng thời hạn vay ưu đãi khuyến khích phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, bộ cũng sẽ nghiên cứu cho phép mở các chỉ tiêu, hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại theo hướng phần cho vay nhà ở xã hội không phải tính vào chỉ tiêu/hạn mức tín dụng của ngân hàng và được đánh giá, tổng kết hàng năm. Bộ cũng đề xuất có chính sách khuyến khích nhiều ngân hàng thương mại tham gia gói 120.000 tỉ đồng.