Hiệp hội môi giới quốc gia Mỹ (NAR) đã công bố vào ngày 22/6 (giờ địa phương) rằng giá trung bình của một ngôi nhà hiện có trong tháng 5 là 396.100 USD (khoảng 9,3 tỷ đồng), giảm 3,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đây là mức giảm lớn nhất kể từ tháng 12/2011. Trước đó, tháng 3 và tháng 4/2023 ghi nhận mức giảm lớn nhất kể từ tháng 1/2012.
NAR cho biết, trong khi giá nhà tiếp tục tăng ở Đông Bắc và Trung Tây, thì sự suy thoái ở Nam và Tây đã kéo giá nhà xuống. Tuy nhiên, so với tháng 4/2023, giá nhà đã tăng nhẹ tháng thứ ba liên tiếp.
Số lượng nhà bán hiện có trong tháng 5/2023 là 4,3 triệu (tỷ lệ hàng năm), tăng 0,2% so với tháng 4, vượt quá dự báo của các chuyên gia (4,25 triệu) do Wall Street Journal (WSJ) tổng hợp.
Tuy nhiên, so với cùng kỳ tháng 5/2022, số lượng giao dịch giảm 20,4%.
Theo phân tích, giao dịch èo uột do giá nhà vẫn ở mức cao, lãi suất cho vay thế chấp tăng và tình trạng khan hiếm nhà để rao bán.
Theo Freddie Mac, một tổ chức tài chính tư nhân của Mỹ, lãi suất thế chấp cố định trung bình trong 30 năm vào tuần trước là 6,69%, cao hơn gần 1 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái (5,78%).
Theo nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR, lãi suất thế chấp đang có tác động nặng nề đến hướng đi của thị trường mua bán nhà.
