Theo Công an tỉnh Hà Tĩnh, trước đó vào tháng 2/2023, Hoàng Thị Tuyết, (SN 1985, trú tại thôn Thượng Hải, xã Gia Phố, huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh), sử dụng tài khoản Zalo có tên “Minh Đức” để liên lạc với một người không quen biết có tài khoản Zalo là “Trung tâm đào tạo, dạy nghề”.
Lúc này, Tuyết đặt nhu cầu mua 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giả) đối với thửa đất số 248, tờ bản đồ số 49, diện tích 300,0 m2 đất thổ cư tại địa chỉ thôn Phố Thượng, xã Gia Phố, huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh, sau đó mua giấy tờ giả với giá 6.000.000 đồng.
Hoàng Thị Tuyết nhận Giấy chứng nhận QSD đất giả và trả tiền cho đối tượng bán thông qua hệ thống Bưu cục giao hàng tiết kiệm Hương Khê.
Sau khi mua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả, Hoàng Thị Tuyết đưa đến Ngân hàng TMCP Bắc Á - Chi nhánh Hà Tỉnh có trụ sở tại thị trấn Hương Khê làm thủ tục thế chấp vay vốn.
Quá trình thẩm định hồ sơ vay vốn, nhân viên Ngân hàng TMCP Bắc Á phát hiện Giấy chứng nhận QSD đất do Hoàng Thị Tuyết thế chấp vay vốn là giấy giả nên từ chối không cho thế chấp, đồng thời trình báo với Công an huyện Hương Khê.
Sau khi tiếp nhận tin báo về tội phạm, Cơ quan CSĐT Công an huyện Hương Khê đã tiến hành làm việc với Hoàng Thị Tuyết để điều tra, xác minh làm rõ.
Tại cơ quan điều tra, Hoàng Thị Tuyết đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội của mình và giao nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả, số CĐ251085 mang tên chủ sở hữu là ông Nguyễn Văn Xin, (SN 1974) và bà Hoàng Thị Tuyết, (SN 1985, trú tại thôn Phố Thượng, xã Gia Phố, Huyện Hương Khê, Hà Tĩnh).
Trên cơ sở tài liệu, chứng cứ thu thập được Cơ quan CSĐT Công an huyện Hương Khê tiến hành trưng cầu giám định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên tại Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh và được xác định đó là giấy giả.
Với những tài liệu điều tra thu thập được, Cơ quan CSĐT Công an huyện Hương Khê ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Hoàng Thị Tuyết về tội “Sử dụng giấy tờ giả của cơ quan, tổ chức” để điều tra, xử lý theo quy định.
