Bộ Xây dựng cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân đối với phân khúc nhà ở trung, cao cấp (có giá từ 25 triệu đ/m2 trở lên) hiện chỉ chiếm từ 20% - 30% tùy từng địa phương, đô thị cụ thể nhưng nhu cầu về phân khúc nhà ở bình dân, giá thấp (dưới 25 triệu đ/m2) lại chiếm đến 70% - 80% thị trường. 
 
Trong khi đó, công tác rà soát, điều chỉnh, chuyển đổi cơ cấu các dự án bất dộng sản cho phù hợp với nhu cầu của thị trường lại chưa được các địa phương quan tâm.

Số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội toàn quốc trong giai đoạn từ năm 2011-2020 cần khoảng 440.000 căn hộ. Trong đó, TP HCM khoảng 134.000 căn, Hà Nội 110.000 căn, Bình Dương 41.250 căn, Đồng Nai 36.700 căn; Đà Nẵng 11.500 căn...
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, Bộ Xây dựng đã lên kế hoạch phát triển nhà ở thương mại giá thấp để bán với tiêu chuẩn thiết kế căn hộ khép kín, diện tích sử dụng dưới 70m2, giá không quá 20 triệu/m2, tối đa không vượt quá 1,5 tỷ đồng/căn (bao gồm thuế VAT), dự kiến cuối quý III năm nay sẽ trình Chính phủ.