1 chính sách liên quan đến sổ đỏ sẽ thay đổi, người dân cần phải đặc biệt chú ý
Chi phí làm sổ đỏ sẽ tăng từ 1/1/2026
Cụ thể, theo Khoản 1, Điều 257 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất hiện hành đang được áp dụng cho đoạn 2020-2024 và sẽ tiếp tục được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Vì vậy nếu áp dụng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường từ 01/01/2026 thì chi phí làm Sổ đỏ rất có thể sẽ tăng.
Bảng giá đất mới khi xác định theo nguyên tắc thị trường có nhiều khả năng cao sẽ tăng cao. Trong khi đó, các khoản chi phí phải nộp khi cấp Sổ đỏ lần đầu là tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ lại được tính theo Bảng giá đất.
Nếu áp dụng Bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường từ 01/01/2026 thì chi phí làm Sổ đỏ rất có thể sẽ tăng.
Theo Khoản 2, Điều 158, Luật Đất đai 2024 quy định, việc định giá đất căn cứ vào các thông tin:
- Mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá.
- Thời hạn sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;
- Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất: Giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; Giá đất được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá...
- Yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất;
- Quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá đất.
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025.
Khi sự sòng phẳng pháp lý không làm bớt đi tình yêu
Kết quả khảo sát mới đây trên VnExpress với 54% ủng hộ hợp đồng tiền hôn nhân là một lát...
Về già không nhất thiết phải vào viện dưỡng lão
Trong quan niệm truyền thống, khi tuổi cao và sức khỏe suy giảm, lựa chọn phổ biến của nhiều người...
Từ thế hệ ông bà đến con cháu: Quốc khánh trong ký ức mỗi người
Với mỗi thế hệ, ngày Quốc khánh 2/9 lại mang một ý nghĩa khác nhau. Nếu với ông bà là...
Đi đâu ở Hà Nội dịp lễ nếu không muốn chen chúc?
Dịp Quốc khánh 2/9, Hà Nội dự kiến trở thành điểm vui chơi của đông đảo người dân và du...